재개발8 용적률이란? 🏗️ 부동산 개발·건축 전에 꼭 알아야 할 핵심 개념! 건축 설계나 부동산 투자에서 용적률은 매우 중요한 요소입니다.건물을 지을 때 몇 층까지 지을 수 있는지, 건축 가능 면적은 어느 정도인지를 결정하는 기준이 되기 때문이죠!그렇다면 용적률이란 무엇이며, 건폐율·연면적과 어떤 관계가 있는지 자세히 알아볼까요? 😊✅ 용적률이란?📌 용적률(Floor Area Ratio, FAR) 정의대지면적 대비 연면적의 비율을 의미건축법에서 정한 최대 건축 가능 면적을 결정하는 중요한 지표지상층 면적만 포함하며, 지하층은 제외됨✔️ 용적률이 높을수록 건물을 더 높게 지을 수 있음!✔️ 하지만, 건폐율과 함께 고려해야 최적의 건축 설계 가능!📌 용적률 공식용적률(%) = (연면적 ÷ 대지면적) × 100📌 예시) 용적률 200% 적용되는 500㎡ 대지에 건물을 짓는다면?.. 2025. 2. 17. 대지면적이란? 🏡 건축·부동산에서 꼭 알아야 할 개념! 부동산을 매매하거나 건축할 때 대지면적은 중요한 요소입니다.건물의 크기, 용도, 건축 가능 여부를 결정하는 기준이 되기 때문이죠.그렇다면 대지면적이란 무엇이고, 건폐율·용적률과 어떤 관계가 있는지 자세히 알아볼까요? 😊 ✅ 대지면적이란?대지면적(宅地面積, Site Area) 은 건축물이 들어설 수 있는 토지의 면적을 의미합니다.즉, 건축법에서 정의하는 건축 가능한 땅의 크기입니다. 📌 토지 관련 개념 비교 개념의미대지면적건축 가능한 토지 면적건축면적실제 건물이 차지하는 면적 (1층 기준)연면적모든 층의 바닥 면적 합계건폐율대지면적 대비 건축면적 비율용적률대지면적 대비 연면적 비율✔️ 대지면적이 클수록 건물도 더 크게 지을 수 있습니다!✔️ 하지만 건폐율·용적률 제한이 있기 때문에 건축 가능한 규.. 2025. 2. 15. 이전 1 2 다음