아파트재건축2 🏗 **재건축조합이란?** 재건축조합은 낡은 아파트나 주택을 철거하고 새롭게 건설하는 재건축 사업을 추진하는 단체를 말해요. 재건축 사업을 진행할 때 소유자들이 모여 만든 조합이 직접 시행자가 되어 프로젝트를 이끌어나가는 방식이에요. 📌 재건축조합의 주요 역할✅ 사업 추진 및 관리 🔨✅ 건설사 선정 및 계약 🏗✅ 조합원 분담금 산정 및 관리 💰✅ 행정 절차 진행 (허가·인가 등) 🏛✅ 입주자 선정 및 분양 절차 수행 📑 📌 재건축조합 설립 절차재건축조합은 그냥 만들 수 있는 게 아니고, 법적으로 정해진 단계를 따라야 해요. 1️⃣ 재건축 추진위원회 구성 📝 조합 설립 전, 주민들이 모여 추진위원회를 먼저 만듦. 토지등소유자의 50% 이상 동의 필요. 2️⃣ 조합 설립인가 신청 ✅ 구청 또는 시청에 조합 .. 2025. 3. 22. 🏗️ 부동산 관리처분계획, 재개발·재건축의 핵심! 부동산 관리처분계획은 재개발·재건축 사업에서 조합원들이 새로 받을 주택과 부담할 비용을 결정하는 필수 단계입니다. 쉽게 말해, 누가 어떤 새집을 받고, 얼마나 부담해야 하는지를 정하는 것이죠. 이 과정이 투명하게 이루어져야 조합원 간 갈등을 줄이고 원활한 사업 추진이 가능합니다.📌 관리처분계획의 주요 내용1️⃣ 종전자산 평가 🏠💰 기존 주택·토지의 감정평가를 진행하여 가치 산정 조합원별로 재산 가치를 책정하여 기준 마련 2️⃣ 종후자산 배분 🏢➡️🏡 새로 지어질 아파트(또는 건물)에서 조합원별 배정 결정 평가된 기존 재산 가치에 따라 평형, 층수, 위치 등이 정해짐 3️⃣ 분담금 산정 💸 새 아파트의 가격이 기존 자산보다 높으면 차액(분담금) 납부 반대로 더 낮으면 일부 환급 가.. 2025. 3. 20. 이전 1 다음