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대지면적이란? 🏡 건축·부동산에서 꼭 알아야 할 개념! 부동산을 매매하거나 건축할 때 대지면적은 중요한 요소입니다.건물의 크기, 용도, 건축 가능 여부를 결정하는 기준이 되기 때문이죠.그렇다면 대지면적이란 무엇이고, 건폐율·용적률과 어떤 관계가 있는지 자세히 알아볼까요? 😊 ✅ 대지면적이란?대지면적(宅地面積, Site Area) 은 건축물이 들어설 수 있는 토지의 면적을 의미합니다.즉, 건축법에서 정의하는 건축 가능한 땅의 크기입니다. 📌 토지 관련 개념 비교 개념의미대지면적건축 가능한 토지 면적건축면적실제 건물이 차지하는 면적 (1층 기준)연면적모든 층의 바닥 면적 합계건폐율대지면적 대비 건축면적 비율용적률대지면적 대비 연면적 비율✔️ 대지면적이 클수록 건물도 더 크게 지을 수 있습니다!✔️ 하지만 건폐율·용적률 제한이 있기 때문에 건축 가능한 규.. 2025. 2. 15.
감정평가란? 🏡 부동산·자산 가치를 정확히 측정하는 방법! 부동산을 매매하거나, 담보 대출을 받을 때 객관적인 자산 가치 평가가 필요합니다.이때 전문가가 합리적인 가격을 산정하는 것이 바로 감정평가입니다.감정평가는 부동산, 토지, 기업 자산, 동산(미술품 등)까지 다양한 분야에서 활용됩니다.감정평가의 개념과 절차, 활용 방법까지 쉽게 정리해드릴게요! 😊 ✅ 감정평가란?감정평가는 부동산·자산의 경제적 가치를 객관적으로 평가하는 절차입니다.공인된 감정평가사(국가 자격증 보유 전문가) 가 관련 법과 기준에 따라 가격을 산정합니다. 📌 감정평가 대상✔️ 부동산: 아파트, 상가, 토지, 공장, 건물 등✔️ 동산: 미술품, 골동품, 기계·설비 등✔️ 기업 자산: 지적재산권(특허·브랜드), 영업권 등 📌 감정평가가 필요한 경우✔️ 부동산 매매 시 적정 가격 확인✔.. 2025. 2. 15.