청약3 🏗 선분양이란? 🏗 선분양이란?선분양은 아파트나 오피스텔 등의 주택이 완공되기 전에 분양을 먼저 진행하는 방식이에요. 즉, 건설이 시작되기 전에 계약을 체결하고, 일정 기간 후 입주하는 형태입니다. 한국에서는 대부분의 아파트가 이 선분양 방식으로 공급됩니다. 📌 선분양의 특징✅ 공사 중 분양 계약 체결 🏗✅ 계약금 + 중도금 납부 후 입주 시 잔금 납부 💰✅ 입주 전까지 시세 변동 가능 📈✅ 미완공 상태에서 모델하우스·설계도 보고 계약 🏠 📌 선분양의 장점✅ 1. 초기 자금 부담 감소 💰계약금과 중도금을 나눠 납부하므로 초기 자금 부담이 적어요. 일부 건설사는 무이자 중도금 대출 지원도 해줘요. ✅ 2. 미래 시세 차익 기대 가능 📈분양가가 주변 시세보다 낮다면, 입주 시점에 프리미엄(웃돈)이 형.. 2025. 3. 30. 아파트 분양 완벽 정리 🏡 청약 당첨부터 입주까지! 아파트 분양은 내 집 마련을 위한 가장 일반적인 방법 중 하나입니다.특히 신축 아파트는 시세보다 저렴한 경우가 많아 청약 경쟁이 치열한데요.아파트 분양 절차, 청약 자격, 가점 계산법, 당첨 후 유의사항까지 쉽게 정리해드릴게요! 😊 ✅ 아파트 분양이란?📌 아파트 분양(Apartment Pre-sale)이란? 건설사가 신축 아파트를 일반인에게 판매하는 과정 보통 입주 전(착공 전~완공 전)에 계약을 체결 청약을 통해 당첨된 사람만 구매 가능 (일반 공급·특별 공급) ✔️ 시세보다 저렴한 가격으로 내 집 마련 가능!✔️ 청약 당첨 후 2~3년 후 입주 (기다림 필요!) 📢 Tip! 분양가가 저렴한 경우 ‘로또 청약’으로 불리며 경쟁률이 매우 높아요! 📜 아파트 분양 절차 (청약~입주까지).. 2025. 2. 26. 분양권이란? 🏡 투자·매매 전 꼭 알아야 할 핵심 정보! 아파트나 오피스텔을 미리 구매할 수 있는 ‘분양권’!신축 주택을 시세보다 저렴하게 매입하거나, 투자 목적으로 활용할 수 있는 수단입니다.하지만 전매 제한, 세금, 계약 조건 등을 꼼꼼히 따져봐야 하는데요.분양권의 개념부터 매매 시 주의할 점까지 쉽게 정리해드릴게요! 😊 ✅ 분양권이란?📌 분양권(Pre-sale Right)이란? 건설사가 아파트·오피스텔 등의 신축 주택을 일반인에게 판매하는 권리 주택이 완공되기 전, 청약 당첨을 통해 계약한 후 잔금을 납부하면 소유권 취득 가능 건물이 완공되면 입주권 또는 등기된 부동산으로 전환됨 ✔️ 분양권을 매매하면 입주권이 이전되지만, 부동산 등기가 완료된 상태는 아님!✔️ 완공 후 등기를 마쳐야 실제 소유권을 가질 수 있음! 📌 분양권 vs. 입주권.. 2025. 2. 20. 이전 1 다음