불법점유2 🏠 명도소송, 내 부동산을 되찾는 법! 임대차 계약이 끝났는데 세입자가 안 나가거나, 불법 점유자가 내 건물을 차지하고 있다면? 🤔이럴 때 필요한 것이 바로 명도소송입니다. ✅ 명도소송이란?명도소송(明渡訴訟)은 부동산의 점유자가 정당한 이유 없이 건물을 비워주지 않을 때, 법적으로 퇴거를 요구하는 소송입니다. 임대인이 계약이 끝난 세입자에게 퇴거를 요구하는 경우 불법 점유자가 남의 부동산을 점유하고 있을 경우 전세보증금을 반환받지 못하고 퇴거가 어려운 경우 명도소송을 통해 점유자를 강제로 퇴거시킬 수 있습니다. 📌 명도소송 진행 절차1️⃣ 내용증명 발송세입자 또는 점유자에게 공식적으로 퇴거 요청 명도소송 전, 임대인이 먼저 퇴거 요구를 했다는 증거로 활용 2️⃣ 명도소송 제기상대방이 자진해서 나가지 않는다면 법원에 명도소송 .. 2025. 3. 26. 🏡 부동산 점유권이란? 부동산 점유권이란 특정 부동산을 직접 점유하고 있는 사람에게 인정되는 권리를 의미합니다. 즉, 해당 부동산을 실제로 사용·관리하고 있는 상태 자체가 법적으로 보호받을 수 있다는 뜻이에요. 부동산 점유권은 단순한 점유에서 끝나는 것이 아니라, 일정한 조건을 충족하면 점유 취득시효(일정 기간 점유하면 소유권을 주장할 수 있는 권리)와 같은 강력한 법적 효과도 발생할 수 있습니다. ✅ 부동산 점유권의 주요 특징1️⃣ 소유권과 별개 점유권은 소유권과 다릅니다. 예를 들어, 전세나 월세로 사는 사람도 해당 부동산을 점유하고 있는 것이지만, 소유자는 아닙니다. 2️⃣ 점유한 사람에게 일정한 보호가 주어짐 정당한 점유자(예: 세입자)는 소유자가 함부로 쫓아낼 수 없음 부당하게 점유를 방해받으면 법적으로 .. 2025. 3. 19. 이전 1 다음