부동산입지분석2 비역세권 부동산, 투자 가치 있을까? 🚗 역세권과 비교 분석! 보통 부동산 투자 시 "역세권이 무조건 좋다" 라는 인식이 강합니다.하지만 비역세권도 장점이 있고, 일부 지역은 역세권보다 더 높은 투자 가치를 가지기도 하는데요.비역세권의 개념부터 장점·단점, 투자 전략, 역세권과 비교 분석까지 쉽게 정리해드릴게요! 😊 ✅ 비역세권이란?📌 비역세권(Non-Station Area)이란? 지하철·철도역에서 도보 10분(1km) 이상 떨어진 지역 대중교통 이용이 불편하지만, 쾌적한 주거 환경을 제공 일부 지역은 버스·도로망이 발달하여 역세권 못지않은 교통 편의성 확보 ✔️ 조용한 주거 환경 → 패밀리형 주택(아파트, 타운하우스) 선호✔️ 대규모 개발(택지지구, 신도시) 진행 시 높은 시세 상승 가능✔️ 역세권 대비 낮은 가격으로 투자 접근 가능 📢 Tip! .. 2025. 3. 2. 역세권 완벽 분석 🚉 부동산 투자·거주 시 꼭 알아야 할 핵심 정보! 역세권은 부동산 가치와 직결되는 핵심 요소 중 하나입니다.지하철·철도역 근처에 위치한 주거지는 출퇴근·생활 편의성이 뛰어나며, 시세 상승 가능성도 높죠!하지만 역세권도 투자 가치가 높은 곳과 그렇지 않은 곳이 명확하게 구분되는데요.역세권의 개념부터 장점·단점, 투자 전략, 미래 유망 역세권까지 쉽게 정리해드릴게요! 😊 ✅ 역세권이란?📌 역세권(Station Area)이란? 지하철·기차역을 중심으로 형성된 상권·주거지 일반적으로 역에서 도보 500m(약 7~10분 거리) 이내 지역을 의미 대중교통 이용이 편리하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있음 ✔️ 출퇴근·통학 편리 → 실거주 수요 높음!✔️ 상업시설, 학군, 병원 등 생활 인프라 밀집!✔️ 부동산 시세 상승 가능성이 높아 투자 가치 우수! .. 2025. 3. 2. 이전 1 다음