부동산가격3 전세가율 완벽 가이드 🏠 부동산 투자 & 주거 안정성 체크 필수 지표! 부동산 시장에서 전세가율은 투자자와 실거주자 모두에게 중요한 지표입니다.전세가율이 높으면 전세를 끼고 매매(갭투자)가 쉬워지고,낮으면 전세 세입자 입장에서 전세 보증금 회수 리스크가 커질 수 있습니다.이번 글에서는 전세가율 개념, 계산법, 활용법, 2024년 최신 전세가율 동향까지 쉽게 정리해드릴게요! 😊✅ 전세가율이란?📌 전세가율(Jeonse Price Ratio)이란?매매가 대비 전세보증금 비율을 나타내는 지표전세가율(%) = (전세가 ÷ 매매가) × 100일반적으로 전세가율이 80% 이상이면 ‘매매가와 전세가의 차이가 적다’는 의미✔️ 전세가율이 높으면? → 갭투자(전세를 끼고 매매) 유리✔️ 전세가율이 낮으면? → 전세 세입자 입장에서 위험 증가📢 Tip! 전세가율이 낮아지면 ‘역전세난’(전.. 2025. 3. 7. 실거래가 조회 📊 부동산 거래 전 꼭 확인해야 하는 이유! 부동산을 매매하거나 임대할 때, 실제 거래된 가격(실거래가) 을 아는 것이 가장 중요합니다.부동산 가격은 공시지가와 다를 수 있으며, 시세와도 차이가 날 수 있기 때문입니다.그렇다면 실거래가란 무엇인지, 어떻게 조회하는지 쉽게 알려드릴게요! 😊 ✅ 실거래가란?실거래가는 부동산이 실제 거래된 가격을 의미하며,국토교통부에서 매월 공시하여 누구나 확인할 수 있습니다. 📌 실거래가 vs. 시세 vs. 공시가격 차이 구분의미결정 주체조회 방법실거래가실제 계약된 가격매도자 & 매수자국토부 실거래가 공개시스템시세부동산 시장에서 형성된 예상 가격부동산 중개업소, 호가 반영네이버 부동산, 부동산 앱공시가격정부가 정한 공식 가격 (세금 기준)국토교통부부동산 공시가격 알리미✔️ 실거래가는 실제 계약된 금액이므로, .. 2025. 2. 28. 공시지가란? 📢 부동산 세금·대출에 영향 주는 필수 개념! 공시지가는 정부가 매년 발표하는 토지와 부동산의 공식 가격입니다.부동산 세금, 대출 한도, 보상금 산정 등에 직접적인 영향을 미치기 때문에 정확하게 이해하는 것이 중요합니다!공시지가의 개념과 조회 방법까지 한 번에 정리해드릴게요. 😊 ✅ 공시지가란?공시지가는 국토교통부에서 발표하는 표준화된 부동산 가격으로,토지·건물 등의 과세 기준이 되는 가격을 의미합니다. 📌 공시지가의 종류| 공시지가 유형 | 적용 대상 | 발표 시기 ||--------------|----------|----------|| 표준지공시지가 | 전국 주요 토지 | 매년 1월 말 || 개별공시지가 | 개별 토지 | 매년 5월 말 || 공동주택공시가격 | 아파트·연립주택 등 | 매년 4월 말 || 단독주택공시가격 | 단독·다가구주택 .. 2025. 2. 27. 이전 1 다음