본문 바로가기

감정평가2

🏗️ 부동산 관리처분계획, 재개발·재건축의 핵심! 부동산 관리처분계획은 재개발·재건축 사업에서 조합원들이 새로 받을 주택과 부담할 비용을 결정하는 필수 단계입니다. 쉽게 말해, 누가 어떤 새집을 받고, 얼마나 부담해야 하는지를 정하는 것이죠. 이 과정이 투명하게 이루어져야 조합원 간 갈등을 줄이고 원활한 사업 추진이 가능합니다.📌 관리처분계획의 주요 내용1️⃣ 종전자산 평가 🏠💰 기존 주택·토지의 감정평가를 진행하여 가치 산정 조합원별로 재산 가치를 책정하여 기준 마련 2️⃣ 종후자산 배분 🏢➡️🏡 새로 지어질 아파트(또는 건물)에서 조합원별 배정 결정 평가된 기존 재산 가치에 따라 평형, 층수, 위치 등이 정해짐 3️⃣ 분담금 산정 💸 새 아파트의 가격이 기존 자산보다 높으면 차액(분담금) 납부 반대로 더 낮으면 일부 환급 가.. 2025. 3. 20.
감정평가란? 🏡 부동산·자산 가치를 정확히 측정하는 방법! 부동산을 매매하거나, 담보 대출을 받을 때 객관적인 자산 가치 평가가 필요합니다.이때 전문가가 합리적인 가격을 산정하는 것이 바로 감정평가입니다.감정평가는 부동산, 토지, 기업 자산, 동산(미술품 등)까지 다양한 분야에서 활용됩니다.감정평가의 개념과 절차, 활용 방법까지 쉽게 정리해드릴게요! 😊 ✅ 감정평가란?감정평가는 부동산·자산의 경제적 가치를 객관적으로 평가하는 절차입니다.공인된 감정평가사(국가 자격증 보유 전문가) 가 관련 법과 기준에 따라 가격을 산정합니다. 📌 감정평가 대상✔️ 부동산: 아파트, 상가, 토지, 공장, 건물 등✔️ 동산: 미술품, 골동품, 기계·설비 등✔️ 기업 자산: 지적재산권(특허·브랜드), 영업권 등 📌 감정평가가 필요한 경우✔️ 부동산 매매 시 적정 가격 확인✔.. 2025. 2. 15.